Sunteți avocat și partea care dorește să o reprezentați vine și vă comunică următoarele informații: „Mă numesc Moldovan Maria și locuiesc în mun. Cluj-Napoca, pe str. I. C. Brătianu, nr. 53. Locuiesc în apart. nr. 1, dar cândva întregul imobil (apartamentat acum) a fost al bunicilor mei. Oricât am încercat să îl obțin integral înapoi nu am reușit, astfel că în prezent mai sunt încă trei apartamente, din care unul este locuit de sora mea și cumnatul meu, iar celelalte două de alte persoane decât membri ai familiei noastre. Am avut relații relative bune cu vecinii până când în urmă cu aproximativ 2 ani s-a mutat în apart. 2, după decesul părinților săi, Mureșan Andrei, împreună cu soția sa, Ioana și cei doi fii, Ionuț, minor și Cristian, major. La început și cu ei ne-am înțeles bine, însă în urmă cu câteva săptămâni au montat schele la exteriorul clădirii și au început să facă lucrări de refațadizare cu tot ce presupune aceasta – izolație exterioară, reparații capitale la ancadramentele ferestrelor, tencuială decorativă, tencuirea soclului de piatră al clădirii, pentru partea de clădire unde au ferestrele la exterior. În plus, deja au ajuns la faza de tencuială și zugrăvit pe partea lor de clădire, iar culoarea este pur și simplu oribilă. Precizez că împreună cu ceilalți coproprietari am făcut demersuri la primărie pentru a realiza aceste lucrări cu fonduri europene, însă dosarul nostru este în lucru. De asemenea, în interiorul casei scărilor au făcut o mulțime de găuri prin care au dus, repoziționându-le conductele sau cablurile de utilități (gaz, electricitate, internet și TV). Este un dezastru – mizerie și gălăgie, iar pereții sunt deteriorați deja în multe locuri. Mai mult, în curtea noastră interioară, unde avem gazon, plantate flori și arbuști, copaci și spațiu de relaxare, au început să depoziteze materiale, cu care am văzut că lucrează la demisol. Fiecare avem un spațiu la demisol, care are destinația de pivniță în actele de proprietate, spațiu generos, de aprox. 50 mp, pentru fiecare apartament, în funcție de cota pe care o avem. Am văzut că au dus acolo cărămidă, gresie și faianță, chiar instalații sanitare și o canapea, amenajând acest spațiu. Nici sora mea și nici ceilalți vecini (apartamentul fam. Marton) nu sunt mulțumiți de ce se întâmplă, însă sunt în vârstă și le este greu să facă demersuri. Dar, atât sora mea sau cumnatul, cât și vecinii pot veni ca martori. Precizez că pe panoul aferent lucrărilor este indicate autorizația de construire nr. 10 din 20.10.2022. Am făcut plângerea prealabilă în termenul legal și nu am primit niciun răspuns.”
TEMĂ: redactați cererea de chemare în judecată, stabilind instanța competentă, pârâtul sau pârâții, obiectul cererii, motivele de fapt și de drept pentru care apreciați că instanța trebuie să admită acțiunea, probele solicitate și orice alte elemente le apreciați a fi importante.
Observație: Va trebui să aveți în vedere:
Legea 554/2004
Codul civil pentru aspecte privind dreptul de proprietate
Codul de procedură civilă pentru aspecte privind redactarea cererii de chemare în judecată
Legea 50/1991 sau alte norme pe care le regăsiți pe conturile Sintact la care aveți acces. Atenție! Să aveți în vedere faptul că speța este de dr. administrativ, iar problemele juridice ale clientei trebuie rezolvate prin prisma acestei ramuri de drept
. *Numele alese, la fel ca adresa administrativă, numărul actului administrativ sau orice alte date din speță sunt pur fictive